Exklusive Bürofläche am Marktplatz, ab sofort zu vermieten!

750,- €

Objektart

Bürofläche

Adresse

63755 Alzenau in Unterfranken

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-119

Fläche (ca.) 87,60 m²

Räume 3

Kaltmiete 750,- €

Informationen

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.000,- €

Kaution

2.250,- €

Etage

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

2026-12-20

Energieausweis Jahrgang

ab dem 1.5.2014

Energieausweis Stromwert

30.30 kWh / (m²*a)

Energieausweis Wärmewert

22.80 kWh / (m²*a)

Energieausweis Gebäudeart

Gewerbe

In zentraler Lage von Alzenau steht eine attraktive und frisch instand gesetzte Gewerbeeinheit zur Vermietung.

Die Räume liegen im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der
Kaiser-Ruprecht-Straße - unmittelbar am Marktplatz und mitten im Ortskern.

Die Einheit eignet sich besonders für Büros, Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungsstellen oder vergleichbare Dienstleistungsnutzungen.

Eine Vermietung zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer kann nach Vereinbarung erfolgen.

Drei separate Büroräume, ein Empfangsraum und ein eigenes Wartezimmer schaffen eine klare und professionelle Struktur.

Arbeitsbereiche - Drei separate Büroräume
Kundenbereich - Empfangsraum und separates Wartezimmer
Nebenräume - Gepflegte Toilette und praktischer Abstellraum

- Frisch instand gesetzter und gepflegter Zustand
- Neu verlegter Laminatboden
- Gas-Brennwertgerät mit Flach-Wandheizkörpern
- Leistungsstarker Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Marktplatz im Ortskern von Alzenau.

Geschäfte, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof und öffentlicher Nahverkehr sind gut erreichbar; zudem bestehen gute Verbindungen in Richtung Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main.

Für den Mieter entsteht hier keine Maklercourtage.

Die Grundmiete ist eine Nettomiete, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Fragen und für Besichtigungen bin ich gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Nachricht,

Daniel Peth
0151 - 12 30 95 95

Ansprechpartner

Frau Jacqueline Lotz

Telefon: 004960218666875
Telefax: 004960218665990
Mobil: 004917641514775
info@lotz-immo.de

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Objektanfrage

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